{"id":4741,"date":"2022-01-14T11:49:15","date_gmt":"2022-01-14T11:49:15","guid":{"rendered":"https:\/\/gaudit.ad\/?p=4741"},"modified":"2022-01-14T12:02:46","modified_gmt":"2022-01-14T12:02:46","slug":"ipc-para-el-2022-y-sus-efectos-en-los-arrendamientos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gaudit.ad\/es\/ipc-para-el-2022-y-sus-efectos-en-los-arrendamientos\/","title":{"rendered":"IPC para el 2022 y sus efectos en los arrendamientos"},"content":{"rendered":"
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IPC para el 2022 y sus efectos en los arrendamientos<\/strong><\/h1>\n

 <\/p>\n

Ya se ha publicado el IPC del 2021 que es del 3,3%.<\/p>\n

 <\/p>\n

Para este ejercicio 2022 se podr\u00e1 aplicar el incremento del IPC en los alquileres otorgados al amparo de la Ley de arrendamientos de fincas urbanas, pero hay que tener en cuenta las medidas previstas a la Ley 30\/2021 de medidas de protecci\u00f3n y de flexibilizaci\u00f3n del mercado de arrendamiento de vivienda, de las condiciones esenciales de las viviendas de precio asequible y de mejora del poder adquisitivo, <\/strong>en relaci\u00f3n a:<\/p>\n

    \n
  • contratos que finalizan en el 2022 y que pueden ser prorrogados a petici\u00f3n del arrendatario.<\/li>\n
  • contratos que finalizaban en el 2019 y que se encontraban prorrogados por la aplicaci\u00f3n de ley 18\/2019<\/li>\n<\/ul>\n

    A continuaci\u00f3n ten\u00e9is un resumen de los 2 art\u00edculos que desarrollan estos casos:<\/p>\n

     <\/p>\n

    LEY 30\/2021 del 11 de noviembre, de medidas de protecci\u00f3n y de flexibilizaci\u00f3n del mercado de arrendamiento de vivienda, de las condiciones esenciales de las viviendas de precio asequible y de mejora del poder adquisitivo. <\/u><\/strong><\/p>\n

    (<\/u>Entrada en vigor: 1 de enero de 2022)<\/p>\n

    Art\u00edculo 1. Pr\u00f3rroga de los contratos de arrendamiento de vivienda para residencia habitual y permanente que finalicen en 2022 <\/strong><\/p>\n

      \n
    • Los contratos de arrendamiento de vivienda para residencia habitual y permanente<\/u> la duraci\u00f3n de los cuales finalice en 2022, tanto si se trata del plazo pactado en el contrato de arrendamiento como si se trata del plazo como consecuencia de una pr\u00f3rroga t\u00e1cita, se pueden prorrogar<\/u>, renovar o extinguir seg\u00fan convengan entrega las partes.<\/li>\n<\/ul>\n

       <\/p>\n

        \n
      • No se puede exigir la pr\u00f3rroga<\/u> en los siguientes casos:<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • \n
            \n
          • Cuando la parte arrendataria ceda la vivienda arrendada al Gobierno para usos sociales.<\/li>\n
          • Cuando la parte arrendadora recupere la vivienda arrendada al finalizar el contrato para destinarlo a uso propio o a favor de familiares de primero o seg\u00fan grado.<\/li>\n
          • Cuando la renta mensual de la vivienda supere los 1.500 euros.<\/li>\n
          • Cuando se tengan que ejecutar obras relativas a seguridad, salubridad e higiene y haya incompatibilidad con la ocupaci\u00f3n de la finca.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

             <\/p>\n

            Art\u00edculo 2. Desafectaci\u00f3n de los contratos de arrendamiento de vivienda para residencia habitual y permanente que finalizaron en 2019 o cualquiera de sus pr\u00f3rrogas <\/strong><\/p>\n

              \n
            • Los contratos de arrendamiento de vivienda para residencia habitual y permanente la duraci\u00f3n de los cuales finaliz\u00f3 en 2019, tanto si se trataba del plazo pactado en el contrato de arrendamiento como si se trataba del plazo como consecuencia de una pr\u00f3rroga legal aprobada mediante la ley 18\/2019, pueden ser resueltos<\/u>, a instancia de la parte arrendadora con las siguientes condiciones<\/u>:<\/li>\n<\/ul>\n
                \n
              • \n
                  \n
                • Que, junto con la voluntad de resolver el contrato de arrendamiento de vivienda vigente, la parte arrendadora comunique a la parte arrendataria la voluntad de formalizar a su favor un nuevo contrato de arrendamiento sobre esta vivienda,<\/li>\n
                • Que la nueva renta no comporte un incremento superior al 10% de la renta vigente hasta entonces.<\/li>\n
                • Que la duraci\u00f3n del nuevo contrato de arrendamiento sea, como m\u00ednimo de 5 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                   <\/p>\n

                    \n
                  • Si la parte arrendadora no cumple con estas condiciones o la parte arrendataria no acepta la propuesta, no puede resolver el contrato de arrendamiento de vivienda y la parte arrendataria puede exigir la pr\u00f3rroga forzosa prevista en el art\u00edculo 1.<\/li>\n<\/ul>\n

                     <\/p>\n[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\u00bb10px\u00bb][vc_column_text][\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=\u00bb\u00bb row_type=\u00bbrow\u00bb use_row_as_full_screen_section=\u00bbno\u00bb type=\u00bbfull_width\u00bb angled_section=\u00bbno\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb background_image_as_pattern=\u00bbwithout_pattern\u00bb][vc_column][vc_column_text][\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                    Ya se ha publicado el IPC del 2021 que es del 3,3%.
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